жкх во франции
Долгосрочная аренда недвижимости,
осмотр жилья во Франции - Цены.
Долгосрочная аренда недвижимости во Франции требует соблюдения важной формальности при подписании контракта - произведение осмотра жилья. Процедура является официальным подтверждением состояния арендуемой недвижимости. Отсутствие протокола въезда/выезда (etat des lieux) в договоре аренды или его невнимательное составление может обойтись не дешево как для арендатора, так и для владельца.
Снять недвижимость на длительный срок в Каннах, Ницце, Антибе, Монако, повсюду на Лазурном берегу Франции, правильно при этом произведя осмотр жилья поможет русскоговорящий ассистент.
Осмотр недвижимости вместе с арендатором/владельцем или по доверенности.
Цены составления протоколов для квартиры, небольшого дома могут составить 120 - 200 евро. Стоимость осмотра при аренде многокомнатных апартаментов будет зависеть от продолжительности процедуры, но обойдется дешевле, чем визит элитной виллы с территорией, бассейном и садом.
Снять недвижимость на длительный срок во Франции без правильного осмотра жилья может обойтись не дешево
въезжая
При заключении договора долгосрочной аренды жилой недвижимости, меблированной или без мебели, а так же недвижимости для профессиональной деятельности во Франции, осмотр объекта при въезде и выезде арендатора является важным моментом. Отсутствие в контракте протокола "Etat des lieux" при въезде может обойтись не дешево, особенно для съемщика, т. к. с точки зрения закона, по умолчанию, это подразумевает хорошее состояние сдаваемого объекта. Контракт аренды будет считаться действительным с даты его подписания, а не с момента приема самой недвижимости и все "бытовые", сопряженные с проживанием арендатора поломки, обнаруженные позже, уже не могут быть затребованы к устранению за счет владельца официально. Ремонт кранов, сан. оборудования, розеток, всех неработающих приборов и систем, вне зависимости от цены починки, ложится на съемщика недвижимости. Только стоимость восстановления скрытых (что нужно еще доказать) недочетов может быть возвращена арендатору владельцем и только при наличии обоюдного предварительного согласования цены ремонтных работ.
выезжая
Все контракты долгосрочной аренды предусматривают залог защищающий права владельца перед жильцом на случай невыплаты арендной платы, нанесения материального ущерба, возвращении объекта в неубранном состоянии, долгов за коммунальные услуги. Протокол выезда является официальным документом подтверждающим фактическую дату окончания длительной аренды. Разница по сравнению с протоколом въезда определит объем нанесенного ущерба владельцу недвижимости за срок длительной аренды, цены предстоящих работ по приведению состояния объекта в максимально приближенное к исходному, сумму долга удерживаемую из залога и легальный срок (это может быть 1-2 месяца при отсутствии конфликта) на возвращение владельцем остатка от залога съемщику.
ассистент поможет правильно въехать и выехать
Беспристрастный помощник, уже не раз проходивший подобную процедуру, произведет вместе с арендатором/владельцем или по его доверенности подробный осмотр сдаваемой
жилой недвижимости любого размера: студио, многокомнатная квартира, апартаменты, дом с территорией, элитная вилла с садом, бассейном и пристройками;
недвижимости для профессиональной и любой другой деятельности: офис, склад, помещение под производство, гараж;
повсюду на Лазурном побережье Франции: в Каннах, Ницце, Антибе, Манделье, Теуль-сюр-Мер, Монако, ...
внимательно заполнит протокол осмотра, проверит его соответствие договору аренды недвижимости,
проследит за возмещением убытков владельцу и залога арендатору,
в случае конфликта примет активное участие в его разрешении,
поможет правильно открыть и закрыть договор долгосрочной аренды!
Для определение цены процедуры осмотра отправьте, пожалуйста, запрос
с подробным описанием объекта недвижимости и его географическим расположением на:
